Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ή αλλιώς Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) είναι ένα έγγραφο που καταγράφει την ενεργειακή κατανάλωση κτηρίων ή τμημάτων τους. Εκδίδεται από Ενεργειακούς Επιθεωρητές (ειδικά εκπαιδευμένοι Μηχανικοί), μετά από διενέργεια επί τόπου αυτοψίας.

Μέσω του Π.Ε.Α. το ακίνητο κατατάσσεται σε μια από τις Ενεργειακές Κατηγορίες που έχουν προκαθοριστεί από το Υ.ΠΕ.Κ.Α., ενώ παράλληλα γίνονται συστάσεις για την ενεργειακή του αναβάθμιση με στόχο την εξοικονόμηση της καταναλισκόμενης ενέργειάς του.

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται για όλα τα ενιαία κτίρια ή τμήματα κτιρίων των βασικών χρήσεων συνολικής επιφάνειας άνω των 50 m2 , σύμφωνα με τις παρακάτω περιπτώσεις:

• Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου (από 9/1/2011)

• Για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου τμήματος ή ενιαίου κτιρίου (από 9/1/2011)

• Για κάθε κάθε ενοικίαση ενιαίου κτιρίου (από 9/1/2011) και για κάθε ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία και επαγγελματική στέγη (από 9/7/2011)

• Για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ’ Οικον».

Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης εξαιρούνται:

• Κτήρια ή τμήματά τους με συνολική επιφάνεια κάτω των 50m2

• Κτήρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρέιας ή θρησκευτικών δραστηριοτήτων

• Κτήρια τα οποία η διάρκεια της χρήσης τους με βάση το σχεδιασμό τους δεν υπερβαίνει τα 2 έτη

• Κτήρια με χρήσεις: Βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων.